At tilføre værdi til dit hjem er en god investering, især hvis du ønsker at sælge det. Der er en række ting, du kan gøre for at tilføre værdi. Selvom nogle ideer er dyrere end andre, skal du beslutte, hvilke muligheder der passer til dit hjem, dine behov og dit budget.
Trin
Del 1 af 3: Spruce Up Outdoor Space
Trin 1. Forbedre din bremse appel
Dette er det første indtryk, folk vil have af dit hus, så sørg for, at dit hjem ser pænt og indbydende ud. Tilføj buske og planter, og hold dit græs velplejet.
- Hvis du ikke har nok af en forhave eller en gård overhovedet, skal du tilføje plantekrukker med masser af blomstrende buske.
- Sørg for, at din hoveddøråbning, belysning og andre funktioner alle er i god stand.
Trin 2. Landskab din gård
I sommermånederne er en anlagt gård et ekstra sted at tilbringe tid i. Plej din gård; tilføj nogle indfødte træer, hvis du har rummet, og nogle blomstrende buske.
- Du behøver ikke bruge for mange penge. Bare bring din gård op til kvarterets standarder og vis dens potentiale frem.
- For at få mest muligt ud af pengene kan du prøve at sikre, at græsset er i god stand - uden tydelige tørre/døde pletter. Og tilføj nogle buske eller blomster foran, hvor de vil være mest synlige.
Trin 3. Tilføj et dæk
Selvom du har en stor gård, er et dæk tiltalende og forbedrer værdien af et hjem. Hvis du ikke har en gård, tilbyder et dæk plads til at nyde naturen.
Prøv at sørge for, at dæktilførslen matcher resten af det eksisterende hus for merværdi og æstetisk appel
Trin 4. Rengør dit hjem udvendigt
Rengøring af ydersiden af dit hjem får det til at se meget pænere ud og tilføjer værdi til dit hjem. En mulighed for rengøring af husets ydre er at bruge en højtryksrenser, der sprøjter vand med en utrolig høj hastighed og fungerer godt til at rengøre udvendige overflader.
- En anden mulighed for rengøring af ydersiden af dit hjem er at bruge en håndpumpes havesprøjte fyldt med en blanding af vand og iltblegemiddel (ikke klorblegemiddel). Bare spray det på, lad det trække i ti minutter, og skyl det derefter af med vand fra haveslangen. Nogle mennesker foretrækker denne metode frem for kraftvask, fordi højintensiv vandspray fra højtryksrenseren kan komme i revner, hvor den ikke hører hjemme, kan dræbe planter og andre landskabspleje og kan tære træ og sidespor over tid.
- For at rengøre det indre af dit hjem dybt, skal du sørge for at fokusere på ting som at støve fodlisterne og loftsventilatorerne, skifte luftfiltre, skrubbe fugemassen i dine brusere og rense pejsen, hvis du har en.
Del 2 af 3: Opdatering af funktioner, der tilføjer værdi
Trin 1. Moderniser dit køkken.
Dit køkken skal ikke kun have nye trækabinetter, bordplader og gulve i ny kvalitet, men det skal være rummeligt og have masser af praktisk opbevaringsplads.
- Vælg en high-end stentæller, hvis dit budget tillader det, men sørg for, at de materialer, du bruger, er sammenlignelige med den type bolig, du har.
- Mange købere vil have alle rustfrit stål apparater, gaskomfur og et køleskab med is- og vandfunktionerne i døren. Dette er de vigtigste apparatopdateringer, der skal foretages, hvis du har råd til det.
- Medtag så mange faciliteter, som dit rum tillader, f.eks. En morgenmadsbar og de nyeste apparater.
Trin 2. Opdater dine badeværelser
Dette er især vigtigt for "en -suite", hvis du har en. Ligesom køkkener er badeværelser ofte et stort salgsargument. Selv den mindste opgradering kan tælle til store point med potentielle købere.
- Overvej at tilføje et spabad eller spabad i dit master suite badeværelse.
- Derudover er dobbelte håndvaske, separate flere jetbrusere og et separat toiletrum alle værdiskabende funktioner.
- Udskiftning af et gammelt toilet er en relativt billig opgradering, der kan have stor indflydelse.
- Opdater dine vandrør, hvis det er nødvendigt, men husk, at dette ikke vil tilføre din bolig megen værdi, da købere forventer, at ting som dette vil være i funktionsdygtig stand.
Trin 3. Opdater din indvendige belysning
Tilføjelse af nyt eller opdatering af de gamle lysarmaturer i dit hjem kan tilføre en stor værdi. De fleste nye boligkøbere ønsker huse, der føles lyse og solrige, så det er værdifuldt at have tilstrækkelig indendørs belysning.
Tilføjelse af forsænket belysning i køkkenet er især nyttigt til at øge værdien af dit hjem
Trin 4. Mal værelser selektivt
Ved blot at tilføje et friskt lag maling kan der blive liv i ethvert rum. Sørg for at male omhyggeligt kanterne og trimme, hvis du laver maleriet selv. Et dårligt malearbejde vil sandsynligvis se værre ud end den eksisterende maling.
Prøv at vælge neutrale farver, som de fleste potentielle købere vil finde attraktive, så du ikke behøver at male over det, hvis du nogensinde beslutter dig for at sælge dit hus
Trin 5. Sørg for, at dit gulv er opdateret og i god stand
Hvis du har trægulve, skal du drage fuld fordel af det. Ægte trægulve kan øge dit hjems værdi betydeligt, især hvis du har det i hele dit hjem.
- Nye tæpper eller laminatgulve af høj kvalitet er også muligheder. Vælg naturlige farver og materialer, der passer til alt.
- Afslut gulvet (uanset om det er gulvtæppe, laminat eller hårdttræ), så det er i god stand, og tilføj kastetæpper for lidt farve og varme, hvis det bliver koldt om vinteren.
Trin 6. Tilføj hylder for at øge lagerpladsen
Nye reoler kan være relativt billige, og det er ret let at installere. Derudover kan det hjælpe med at forbedre dit hjems appel ved at give dig plads til at vise og gemme varer.
Del 3 af 3: Påtage sig større projekter, der øger værdien
Trin 1. Opret plads
Åbn nogle værelser, så du har mere af en åben planløsning. Skab en rummelig stemning i dit hjem ved at slå et par vægge ned. Diskuter dine muligheder med en akkrediteret entreprenør, før du træffer drastiske beslutninger.
Sørg for, at du tager højde for, hvilke vægge der sikrer fundamentet, før du laver planer, og arbejder omkring det. Du kan tilføje en attraktiv søjle, hvis den er sikker nok og passer til dit hjems karakter
Trin 2. Afslut din kælder
Hvis du har en ufærdig kælder, kan du overveje at afslutte den og oprette et ekstra værelse. Dette vil altid tilføre værdi til et hjem, så investeringen vil være det værd. Du kan endda holde det enkelt ved bare at afslutte væggene og tæppe gulvet.
Tilføjelse af beboelig gulvplads til dit hjem vil næsten altid tilføre værdi til hjemmet
Trin 3. Tilføj isolering eller afslut loftet
Hvis du har et loftsrum med brugbart rum, bør du maksimere dets potentiale og udnytte rummet, når det er muligt. Arbejd omkring eksisterende kanaler og maskiner for at maksimere det område, du kan bruge til dette projekt.
- Dette kan omfatte efterbehandling af et ufærdigt loft (tilføjelse af plader og gulve), så det skaber et helt nyt rum i dit hjem.
- Eller du kan bare tilføje isolering og delvis gulv til dit eksisterende loftsrum, så det tilføjer en separat opbevaringsmulighed i dit hjem.
Tips
- Husk, at der er en grænse for, hvor meget din boligværdi kan stige, fordi boligerne i dit kvarter vil påvirke prisen. Læg så meget arbejde som nødvendigt og ikke mere, for på et tidspunkt stopper prisen med at vokse, uanset hvad du tilføjer.
- Du vil måske diskutere måder at tilføre værdi til dit hjem med en ejendomsmægler eller en taksator, så du ikke spilder penge. Tilføj omkostningerne ved renoveringer og sammenlign dem med værditilvæksten til dit hjem. Hvis omkostningerne er større, skal du gentænke dine renoveringer.
