Når det er tid til at sætte dit hus på markedet, hjælper et luksuriøst badeværelse det med at sælge. Opsætning af dit hjems badeværelser kræver ikke megen ombygning eller ekspertise indenfor indretning-alt hvad der kræves er en grundlæggende rengøring og et øje for detaljer. Efter at have sørget for, at dit badeværelse er pletfrit fra top til bund, kan du begynde at arrangere det på en måde, der understreger rummelig komfort og lover potentielle købere deres egen private oase.
Trin
Del 1 af 3: Rengøring og reparationer
Trin 1. Fjern alle synlige overflader
Tøm dine bordplader, håndvask, toiletbeholder og brusehylder helt. Dette vil ikke kun gøre rengøring til en leg, det hjælper også med at rydde op i badeværelset, hvilket giver det mere en "showroom" -følelse. Du kan returnere et par udvalgte varer, når det er tid til at lægge sidste hånd på rummet.
Sorter de genstande, du fjerner, i to separate bunker: ting, du kan slippe af med, og ting, du kan skjule indtil senere
Trin 2. Rengør de store overflader dybt
Giv toilettet, håndvasken og brusebadet eller badekarret en god skrubbe med en stærk desinficerende løsning. Vær særlig opmærksom på områder med sæbeafskum eller hårdt vand. Da køberen vil udføre al deres hygiejne på disse steder, er det afgørende, at de ikke finder noget, der kan ødelægge dem.
- Bland dit eget universalrengøringsmiddel ved hjælp af en kombination af flydende castil-sæbe, bagepulver og dit valg af duftende æteriske olier.
- Sørg for at komme ind i de mindste revner og sprækker og brug lidt albuefedt. Selv de mest iøjnefaldende pletter får sandsynligvis en gang til på et tidspunkt.
- Glem ikke at rengøre gulvventiler, lysarmaturer og andre områder, hvor støv og spindelvæv kan bygge op.
Trin 3. Poler dit inventar
Brug et rengøringsmiddel af stål, sølv eller messing til at få dine knapper, håndtag, vandhaner, brusehoved og andre accenter til at skinne igen. Interesserede seere vil undersøge tilstanden af badeværelsets metalstykker, og lidt rust eller plet kan efterlade en dårlig smag i munden.
Glem ikke også at røre ved mindre indlysende hardware som skuffetræk
Trin 4. Detaljer gulvet
Start med at feje eller støvsuge for at fjerne løst støv og snavs, og tør det derefter af med en fugtig klud, der er gennemblødt i en mild sæbeopløsning for at skære gennem fastklemt rod. Afslut med håndklædetørring af hele gulvet med håndstående vand kan i sidste ende føre til skader og misfarvning.
- Til badeværelser med klinkegulve kan du behandle let misfarvning og forny fugemasse ved at skrubbe den med en pasta fremstillet af bagepulver og vand.
- Brug en voks eller gulvpolering til at øge glansen af glatte overflader.
- Brug en pen til at reparere ridser i gulvet, og påfør derefter et lag voks for en flot finish.
Trin 5. Fix ødelagte VVS og apparater
Kontroller for almindelige problemer som utætte vandhaner, tilstoppede afløb og løbende toiletter. Skulle der være behov for reparationer, skal du sørge for at planlægge dem i god tid inden eventuelle åbne huse eller gennemgangsdatoer. Alt i dit badeværelse skal være i god stand, før du optager din første besøgende.
- Ignorer ikke træk, temperamentsfulde ledninger og andre røde flag, der potentielt kan blive et problem (eller en sikkerhedsrisiko) i fremtiden.
- Spar penge ved selv at løse mindre projekter, forudsat at du har knowhow.
Del 2 af 3: Organisering af badeværelset
Trin 1. Fjern dine ikke -nævnelige
Gem pinlige eller personlige personlige ting i en nedre skuffe, hvor de ikke umiddelbart kan ses eller endnu bedre i en kasse med låg under vasken. Dette gælder ting som deodorant, barbermaskiner og feminine hygiejneprodukter, men det kan også omfatte receptpligtig medicin eller den halvtomme flaske skælshampoo.
- Overvej at flytte noget værdifuldt eller off-limits til et andet rum i huset.
- Jo mindre køberen ser af dine ejendele, jo lettere vil de kunne forestille sig, at de bor i rummet.
Trin 2. Ryd op i dine lagerpladser
Hvis der er et skab på dit badeværelse, skal du sørge for, at alt deri er foldet og gemt pænt. Det samme gælder skuffer inden for rækkevidde. Antag, at din køber vil se på disse steder og planlægge derefter, bare for at være på den sikre side.
- Overvej at købe et par mindre opbevaringsløsninger, såsom en kurv til badehåndklæder eller en lille dekorativ vogn til at vise dine sæber, lotioner og olier. På den måde vil alt ikke være samlet på ét sted.
- Hvis du virkelig vil gå den ekstra mil, skal du gruppere dine lagrede varer sammen efter funktion og farve.
- Undgå at vise alle dine varer, så du kan vise funktionaliteten i hvert rum. Fjern f.eks. Alle undtagen dine bedste 6 håndklæder fra linnedskabet, rul eller fold derefter de 6 håndklæder og arranger dem pænt.
Trin 3. Ret op for bedre præsentation
Når du har besluttet, hvad der kan gå, og hvad der kan blive, skal du sørge for, at det hele er pænt konfigureret, og at der ikke er to elementer, der er grupperet for tæt sammen. Alt der er ude skal se ud som om det har et formål. Ideen er at bruge din ledige plads strategisk til at lade rummet ånde lidt.
- Hold genstande, der kan brydes, væk fra afsatser, hvor de kan blive væltet ved et uheld.
- Produkter, der er udeladt fra bordpladerne eller i brusebadet, skal have etiketterne vendt udad, så de tydeligt kan ses.
- Overvej at overføre almindelige produkter som sæber, barbermateriel og vatpinde til mere attraktive beholdere, f.eks. Fine krukker eller fade.
Del 3 af 3: Accessorizing for Better Effect
Trin 1. Læg et par iøjnefaldende genstande
Flyt gennem badeværelset og arranger en håndfuld elegante dekorationer i hvert område. Stykker som disse fungerer i det væsentlige som rekvisitter-de forhindrer rummet i at se så tomt ud og pirrer potentielle købere med ideer til, hvordan de selv kan udnytte pladsen.
- For eksempel kan du placere en lille stak foldede håndklæder på kanten af karret eller sætte et pyntet sæbeskål (komplet med en ny stang sæbe) ved siden af vasken.
- Et duftlys i en smuk krukke ser godt ud på disken. Selvom det ikke er tændt, tilføjer det en dejlig duft og appel til rummet.
- Pas på ikke at over-dekorere. Det er bedre at holde det sparsomt og enkelt og lade tilskuere bruge deres fantasi.
Trin 2. Læg et hyggeligt tæppe ned
At have et behageligt, privat sted at flygte er højt på enhver købers liste, og et overdådigt tæppe vil gå langt i retning af at fuldføre den luksuriøse "spa" -atmosfære, du forsøger at opnå. Den rigtige gulvbelægning hjælper også med at bryde tomrum op, der sætter dit badeværelse i fare for at føle sig sterilt.
- At finde et tæppe, der matcher dine håndklæder eller badeforhæng, er et plus. Ellers skal du gå med en neutral nuance som hvid, beige, sort, grå eller marineblå, så det ikke kolliderer med resten af rummets indretning.
- Kig efter tæpper lavet af absorberende materialer, der ikke bliver sumpede, hvis du kommer direkte fra bruseren.
Trin 3. Udskift dit badeforhæng
Smid dit gamle badeforhæng ud og opgrader til en mere moderne stil. Slanke mønstre og materialer vil fange mest opmærksomhed. Undgå alt, der ser billigt eller gimmicky ud, som høje blomsterprint eller flamingoer, til fordel for solide farver eller minimalistiske designs.
- Gå videre og smid dit gamle gardinfor. Disse viser pletter let efter nok brug, og de er billige, så det giver ingen mening at forsøge at gemme den, du har.
- Kør i det mindste dit nuværende badeforhæng gennem vaskemaskinen for at gendanne det til dets originale nuance.
Trin 4. Hæng nogle smagfulde kunstværker
Dæk golde vægge med indrammede malerier for at give vandrende øjne et sted at slå sig ned. Hvis klassisk kunst ikke er din stil, kan du eksperimentere med noget mere abstrakt som et hængende metalværk eller shadowbox. Vælg kunst, der er i den lille side, og hold den begrænset til intuitive rum, så den ikke ser malplaceret ud.
- I stedet for at købe præfabrikeret kunst fra din lokale hjemmevarebutik, skal du søge efter flere originale produktioner i antikvitetsforretninger, loppemarkeder og værftssalg.
- Et eller to stykker burde være mere end nok. Husk, det er et badeværelse, ikke et museum.
Trin 5. Tilsæt en vase med friske blomster
De fleste badeværelser er færdige i neutrale toner, som kan se lidt kedelige ud selv med tilbehør. En spray med dagliljer eller orkideer hjælper med at lyse rummet op og injicere et stænk iøjnefaldende farve. For badeværelser med mere åbne layouter kan du skabe en luft af frodighed ved hjælp af større planter som bregner.
- Du kan vælge falske blomster eller grønt, hvis det ønskes. Læg for eksempel en falsk saftig på bordpladen eller en krukke med falske fisse pil på kanten af karret.
- Placer blomster og andre planter i en ude af vejen i rummet, så besøgende ikke føler sig oversvømmet, når de går ind.
Tips
- Hvis du er i tvivl om, hvor du skal begynde, skal du forestille dig, hvilken slags badeværelse du vil have, hvis du skulle købe et hjem. Hvad ser du der? Endnu vigtigere, hvad ser du ikke?
- Glem ikke at tømme alle papirkurve, selvom de ikke er ude i det fri.
- Vær opmærksom på små detaljer, som f.eks. Uforenelige lysskiftebetræk eller en rusten badeforhængsstang.
- Når du vælger dine dekorationer, skal du arbejde i et par naturlige elementer som træ, sten, sand og muslingeskaller.
- Kontakt din ejendomsmægler for yderligere rådgivning om iscenesættelse. Du kan endda overveje at ansætte en indretningsarkitekt, hvis du er seriøs med at gøre et dræbende indtryk.
- Lad toiletsædet stå nede hele tiden … det er bare god maner.
Advarsler
- Modeller gerne dit badeværelse efter et tema, men prøv ikke at gå over bord. Et værelse fuldt af perfekt matchende tilbehør kan bare få dig til at se ud som om du prøver for hårdt.
- Sigt efter en spa -følelse med lyse farver frem for at vælge noget for fedt eller lyst.
