At leje en lejlighed er nogle gange lige så langvarigt og trættende som at købe et nyt hjem. Korrekt planlægning og grundig forskning er nødvendig for at leje en lejlighed, der passer til dine behov og budget. Kontakt en ejendomsmægler, hvis tid og økonomi tillader det. Hvis du ikke har den luksus at ansætte en agent, skal du selv udføre fodarbejdet.
Trin
Del 1 af 3: Søgning efter en passende lejlighed
Trin 1. Søg online
Inden du kan leje en lejlighed, skal du finde en, der er inden for dit budget, og som passer til dine behov med hensyn til antallet af værelser, faciliteter, nærhed til skole og arbejde osv. Internettet er et godt sted at begynde se hvad der er derude. Du kan søge med navnet på din by eller by sammen med "lejligheder til leje" for at finde websteder, der viser tilbud.
Prøv også at søge på sociale medier. I større byer kan der være en gruppe for folk, der lejer lejligheder ud
Trin 2. Kig i lokalavisen
Selvom det ikke er så almindeligt brugt, kan du nogle gange finde gode annoncer for lejligheder, der tilbydes af private udlejere, der ikke har knowhow eller ressourcer til at sende annoncer online.
Trin 3. Post en annonce i lokalavisen
Mange mennesker har held og lykke, når de sender en annonce i lokalavisen. Inkluder dit budget, de faciliteter, du leder efter, når du vil flytte ind, og din foretrukne placering.
Sørg for at inkludere en måde at komme i kontakt med. Hvis du ikke er fortrolig med at sende din private e -mail eller telefonnummer, skal du oprette en gratis e -mail -konto kun til dette formål. På denne måde behøver du ikke bekymre dig om fremmede, der har mange personlige oplysninger
Trin 4. Læg en annonce på internettet
Dette fungerer på samme måde, men på internettet. Send en annonce på dine sociale medier, og bed venner om at dele den. Websteder som f.eks. Craigslist kan bruges til at sende den samme annonce, som du lægger i lokalavisen.
- Igen, vær forsigtig med at dele for mange personlige oplysninger i annoncen!
- Vær forsigtig med svindel. Der er mange svindel derude, hvor nogen siger, at de har den perfekte lejlighed til den perfekte pris, men at du bliver nødt til at overføre dem en sum penge med det samme. Tro det ikke! Det er meget sandsynligt svindel!
Trin 5. Kør eller gå rundt i din by
Bare at køre eller gå rundt i din by er en god måde at finde lejlighedskomplekser på. De fleste komplekser vil have et telefonnummer sendt til at ringe, hvis du er interesseret i at se på, hvad de har at tilbyde. Hvis du er virkelig heldig, kan de have et kontor på stedet, hvor du kan tale med nogen og måske endda se en lejlighed på stedet.
Vær dog forberedt på at lave en aftale. Lejlighedskontorer kan have meget travlt, så det er ikke særlig sandsynligt, at de vil kunne hjælpe dig uden en
Trin 6. Tag en pen og et papir med til hver lejlighed, du besøger
Nogle gange kan det være svært at holde alle de forskellige lejligheder, du besøger, lige i din hukommelse. Medbring pen og papir for at notere fordele og ulemper ved hver lejlighed, depositum, månedlig husleje og alt andet, der synes vigtigt at huske.
Du kan også overveje at medbringe et kamera for at tage billeder, men sørg for at spørge udlejer, om det er ok at tage billeder først
Trin 7. Udsæt ikke
Lejligheder kan gå meget hurtigt, især i større byer. Hvis du finder den ønskede lejlighed, skal du kontakte udlejeren for at begynde papirarbejdet med det samme!
Del 2 af 3: Forberedelse til ansøgning
Trin 1. Saml dokumenter, der beviser din evne til at betale for en lejlighed
Næsten alle udlejere vil kræve, at du fremlægger beviser såsom lønsedler og verifikation af beskæftigelse (f.eks. En kontrakt). Hvis der er en grund til, at du ikke kan angive en lønseddel, kan du muligvis også angive kontoudtog. Nogle udlejere kan endda bede om en komplet beskæftigelseshistorie. Forbered en på forhånd og tag den med for at demonstrere dit ansvar.
Vær opmærksom på, at mange udlejere kun accepterer dig som lejer, hvis lejeprisen er 30% eller mindre af din samlede indkomst. Hvis det bliver svært for dig at styre, skal du overveje at finde en værelseskammerat. På denne måde vil udlejeren overveje summen af dine to indkomster sammen
Trin 2. Kontroller din kreditrapport
Dette kan gøres en gang om året gratis på annualcreditreport.com. Dette websted giver dig oplysninger fra hvert af de tre kreditrapporteringsbureauer. De fleste udlejere kontrollerer din kredit for at sikre, at du er ansvarlig for dine penge og betalinger.
- Hvis du har mindre end fremragende kredit, skal du medbringe bevis for rettidige betalinger fra mindst et selskab, du handler med. Forsyningsselskaber er en god mulighed. Hvis du ikke har nogen positive kreditreferencer, skal du spørge ejeren af ejendommen, om du kan betale et højere depositum i stedet for en god kreditværdighed.
- For dem, der lige er begyndt, og som har lidt kredithistorie (f.eks. Mange universitetsstuderende), kan udlejere være villige til at lade dig få en medunderskriver. Dette er en person, f.eks. En forælder eller anden slægtning, der underskriver en aftale om, at de har råd til og er villige til at dække din husleje, hvis du ikke kan.
- Vær opmærksom på websteder, der hævder at tilbyde gratis kreditrapporter. Der er mange, mange websteder, der udgør sig som den, der er indsendt ovenfor, men dette er det eneste websted, der gør det.
Trin 3. Medbring identifikation
Selvom du kun skal besøge en lejlighed, har du sandsynligvis brug for identifikation. Et statskort, kørekort eller pas bør være tilstrækkeligt.
Trin 4. Forbered din udlejningshistorik
Udlejeren kan bede om navne og kontaktoplysninger på dine sidste tre til fem ejere. De kan også bede om anbefalingsbreve fra tidligere lejere.
Hvis det er første gang du lejer, skal du angive tre til fire referencer, der kan stå inde for din pålidelighed og karakter. Undgå breve fra forældre. Prøv i stedet at bede om breve fra arbejdsgivere, lærere, rådgivere osv
Trin 5. Medbring din checkhæfte eller postanvisning
Mange udlejere vil have et ansøgningsgebyr. Hvis du ikke har en checkbog, skal du prøve at finde ud af på forhånd, hvor meget ansøgningsgebyret vil være, og købe et. Mange udlejere accepterer ikke kontanter, fordi de vil have en registrering af din betaling.
Dette er også god praksis, da du sandsynligvis skal betale din husleje med en check eller postanvisning
Trin 6. Husk dit cpr -nummer udenad
Selvom du bør beskytte dit cpr -nummer, har din potentielle udlejer sandsynligvis brug for det for at foretage et kreditkontrol. Hvis du ikke kan huske det, så tag dit kort med.
Trin 7. Medbring din bilregistrering og bevis på bilforsikring
Hvis du har en bil, og hvis din ønskede lejlighed har parkering på stedet, kan udlejeren bede om disse. Nogle lejligheder har en tildelt parkeringsplads, og disse oplysninger bruges til at sikre, at ingen tager din plads, og at du parkerer, hvor du skal.
Del 3 af 3: Underskrivelse af lejemålet
Trin 1. Læs hele lejekontrakten, før du underskriver det
Sørg for, at alle vilkår og betingelser er nøjagtigt, hvad du fik at vide, da du i første omgang forespurgte om lejligheden. Hvis du er i tvivl om noget, skal du bede om afklaring eller tage lejemålet med en advokat eller en betroet ven for at gennemgå det.
Trin 2. Gå gennem lejligheden umiddelbart før underskrivelsen af lejekontrakten
Udlejeren bør være villig til at lade dig gå gennem den lejlighed, du vil leje, lige før du underskriver. Du bør gøre dette for at kontrollere, om der er skader eller mangler. Hvis du bemærker nogen, skal du bede udlejeren om at notere disse i kontrakten, før du underskriver. Ellers kan udlejeren prøve at få dig til at betale for disse skader senere.
Udlejeren vil måske ledsage dig på denne gåtur igennem
Trin 3. Arranger dit træk
I nogle lejligheder, især i storbyer med smalle gader og masser af biler, skal du muligvis koordinere brugen af parkeringspladser eller servicelifter for at få dine ejendele ind i lejligheden. Afklar disse med din udlejer mindst en uge eller to før din planlagte indflytningsdato.
Forståelse af lejedokumenter
Udlejere opretter ofte deres egne dokumenter, mens andre vil bruge en standardskabelon. Disse dokumenter skal give dig en god idé om de oplysninger, du muligvis skal levere, når du ansøger om at leje en lejlighed.
Prøveudlejningsapplikation
Understøtt wikiHow og låse alle prøver op.
Prøvekontrakt
Understøtt wikiHow og låse alle prøver op.
Prøve tjekliste til ejendomsinspektion
Understøtt wikiHow og låse alle prøver op.
Video - Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger blive delt med YouTube
Tips
- Giv ikke op! At leje en lejlighed kan nogle gange føles umuligt. Især i storbyer. Bliv ved med at lede, og til sidst finder du det, du leder efter.
- Vær høflig over for udlejeren. Du er mere tilbøjelig til at gøre et godt indtryk, hvis du er tålmodig og venlig. Husk, det er dig, der ønsker at leje en lejlighed. De vælger, hvem der bor der.
