At lede efter en lejlighed kan være spændende, især hvis det er første gang du gør det. Det kan dog være svært at vide, hvor man skal lede. Heldigvis er der masser af ressourcer til rådighed. Det bedste sted at lede efter huslejer er online, men der er også fællesskabsressourcer, du kan bruge og folk, der kan hjælpe med din søgning.
Trin
Del 1 af 3: Brug af online ressourcer
Trin 1. Tjek din lokalavis
De fleste lokale aviser har sektioner på tryk eller online dedikeret til community -bulletiner, reklamer og klassificerede fortegnelser. Udlejere og bygningsforvaltere bruger ofte disse, når de har enheder eller suiter til rådighed til leje.
Kopier af lokale aviser er normalt tilgængelige til gratis gennemsøgning på biblioteker
Trin 2. Tag et kig på online klassificerede websteder
Sammen med lokalsamfundets klassificerede fortegnelser er der også internationale annoncer online, der kan tilpasses til bestemte byer. Mange udlejere bruger disse til at annoncere tilgængelige lejesuiter og lejligheder, og du kan ofte indsnævre din søgning baseret på afstand, pris og tilgængelighed. Klassificerede noteringswebsteder, der skal kontrolleres, omfatter:
- Craigslist
- Kijiji og eBay Classifieds
- Oodle
- PennySaver
- Rubrikannoncer
- Gumtree
- Genbruger
- Adoos
- Humpet
Trin 3. Brug et websted til lejlighedssøgning
Der er masser af websteder og værktøjer dedikeret til at hjælpe folk med at finde lejligheder. Disse vil enten være uafhængige websteder, hvor udlejere annoncerer ledige stillinger eller webværktøjer, der kombinerer fortegnelser fra forskellige kilder. Gode websteder at kontrollere inkluderer:
- Min lejlighedKort
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Lej Jungle
- MyNewPlace
Trin 4. Kig på særlige hjemmesider for billige boliger
Der er masser af samfunds- og regeringswebsteder, der kan hjælpe dig med at finde boliger til en overkommelig pris, hvis du har brug for eller modtager økonomisk bistand. Websiderne vil variere afhængigt af land og region, men der er nogle enkle søgeudtryk, du kan bruge til at finde det, du leder efter:
- Prøv at søge efter udtryk som “bolig til overkommelige priser” plus regionen, hvor du leder
- Kig på sociale tjenester websteder
- Søg efter "lavindkomstboliger" i dit område
Del 2 af 3: Ser i Fællesskabet
Trin 1. Gå rundt i kvarteret
En af de bedste måder at finde ledige lejligheder på er at gå rundt og lede efter skilte i vinduer, der annoncerer tilgængelighed. Du finder muligvis ledige stillinger, der ikke er angivet på nogen elektronisk database eller et websted.
- Se efter skilte, der siger "ledig plads", "at leje", "til leje" eller "til leje".
- Kig på både vinduer i stueplan og i øverste etage, fordi du kan finde tilgængelige enheder placeret over butikkerne.
- Mange lejlighedsbygninger reklamerer for ledige stillinger gennem skilte foran eller oven på bygningen, så sørg for at gå gennem boligområder.
Trin 2. Kontroller skolens opslagstavler
Nogle udlejere annoncerer huslejer for studerende, så opslagstavler på gymnasiet og på college er et godt sted at se.
Opslagstavler er ofte placeret ved indgangen til campus, nær et studieboligkontor, i et forsamlingshus eller ved hovedindgangens hovedindgang
Trin 3. Spørg venner og familie
Folk, du kender, der allerede lejer lejligheder, er en stor ressource, fordi de allerede har forbindelse på et lejested. Spørg alle, du kender, der i øjeblikket lejer en lejlighed for at forhøre dig hos udlejer, forstander eller bygningsfører, hvis der er ledige pladser i bygningen.
- Fordi lejere typisk skal give et par måneders varsel, før de forlader en leje, kan bygningsadministratoren måske kende til kommende ledige stillinger, selvom de ikke bliver annonceret endnu.
- Selvom der ikke er nogen enheder i øjeblikket tilgængelige, kan der være en venteliste, som du kan sætte dit navn på, hvis der dukker noget op.
Trin 4. Ansæt en udlejningsagent
Udlejningsagenter er almindelige i store byer. Selv et traditionelt ejendomsmægler i nærheden af dig kan håndtere leje. Sådan en agent kan gøre din lejlighedssøgning hurtig og let.
- Udlejningsagenter kender godt området. Hvis du leder efter specifikke faciliteter, en bestemt placering eller bestemte funktioner, kan en agent hjælpe dig med at finde dem.
- En agent kan også have en god idé om, hvilke udlejere der skal bruges, og hvilke de skal undgå. De kan endda være i stand til at give dig et bedre tilbud på huslejen, hvis de har udlejere, de arbejder ofte med.
- Vær forberedt på at betale et gebyr til en agent. Det ville være omkring 15 procent af den årlige husleje. Gå ikke med til at betale agenten, før du rent faktisk har underskrevet lejemålet, og betal ikke et gebyr, der er højere end 15 procent.
Del 3 af 3: Valg af lejlighed
Trin 1. Find noget, der passer til dit budget
En af de vigtigste overvejelser ved valg af lejlighed er lejeprisen. Du bør ikke bruge mere end 30 procent af din indkomst på leveomkostninger (husleje og forsyningsselskaber).
- For eksempel, hvis du tjener $ 30, 000 om året eller $ 2, 500 om måneden, bør dine samlede månedlige leveomkostninger ikke overstige $ 750.
- Spørg udlejer nøjagtigt, hvad der er inkluderet i lejen. Når du afsætter 30 procent af din indkomst til leveomkostninger, skal du sørge for, at det dækker alt, inklusive husleje, parkering og forsyningsselskaber som varme og strøm.
- Nogle udlejere kræver sikkerhed eller depositum fra lejere i begyndelsen af lejeperioden. Andre udlejere kan kræve, at du betaler husleje for de første og sidste måneder, når du begynder at leje. Sørg for at have penge afsat til dette.
Trin 2. Ved, hvilke faciliteter der er til rådighed
Ikke alle lejligheder er skabt lige: Nogle bygninger har bedre funktioner og faciliteter end andre. Bemærk, at jo flere faciliteter der er tilgængelige, jo højere vil prisen sandsynligvis være. Faciliteter på stedet, du måske ønsker, omfatter:
- Vaskemuligheder: Hvis bygningen ikke har disse, er der et vaskeri med selvbetjening i nærheden?
- Parkering: Hvis du har din egen bil, er det vigtigt, at der er en parkeringsplads til lejligheden. Er der et sted for besøgende at parkere, når du har venner og familie over? Hvis ikke, hvor er den nærmeste offentlige parkering?
- Pool og fitnessfaciliteter: dette er en avanceret faciliteter, der kommer med en større pris. Mange lejligheder har sådanne faciliteter, og de ekstra penge, du betaler i husleje, kan opvejes af det gymnastiksmedlemskab, du ikke længere har brug for.
- Fællesrum: Hvis fællesskab og naboer er vigtige for dig, har den lejlighed, du kigger på, nogle fælles rum, hvor du kan gå til møde med andre mennesker, der bor i bygningen?
- Opbevaring: De fleste lejlighedsbygninger har lagerpladser til rådighed, men ikke alle får en plads. Du har muligvis brug for en bygning med et opbevaringsskab, hvis du har masser af møbler eller ejendele og ikke har nok plads i lejligheden.
- Udendørsareal: nogle lejligheder har terrasse, terrasse eller balkon.
Trin 3. Vælg den rigtige placering
Der er mange ting at overveje, når man vælger et kvarter, herunder sikkerhed, bekvemmelighed og nærliggende faciliteter. Et par ting at overveje omfatter:
- Hvor sikkert og sikkert er kvarteret? Du kan kontrollere kriminaliteten på lokale politiets websteder eller på websteder som Trulia Maps.
- Hvor er de nærmeste faciliteter? Er der f.eks. Dagligvarebutikker og indkøbscentre i nærheden? Er der restauranter og underholdning i nærheden? Hvis du har børn, hvor er de nærmeste skoler og parker?
- Hvor praktisk er placeringen? Er det tæt på dit arbejde eller skole? Hvis du ikke har en bil, hvor er det nærmeste transitstop, og hvor lang tid tager det dig at komme til og fra arbejde?
- For at afgøre, hvor bekvemt placeringen er, og hvor de nærliggende faciliteter er, skal du tjekke med Google maps. Søg på adressen på lejligheden, og brug funktionen Søg i nærheden til at finde de nærmeste restauranter, indkøb, skoler, købmandsforretninger, kirker, forsamlingscentre, biblioteker og posthuse.
Trin 4. Gør en gennemgang med udlejeren først
Du vil sikre dig, at bygningen er i god stand, og at selve enheden og dens indhold ikke er beskadiget eller har brug for vedligeholdelse. Hvis der er problemer, skal du anmode udlejeren om at tage fat på dem, inden du flytter ind. Kontroller følgende:
- Der er ingen huller eller revner i bygningens indre eller ydre
- Ingen vinduesruder er revnet eller mangler
- Alle låse på vinduer og døre fungerer korrekt
- Apparaterne og faciliteterne i enheden er rene og i orden. Dette inkluderer køleskab/fryser, komfur, toilet, vandhaner og lys
- Vægge og lofter er isoleret mod vejr og støj
- Elevatoren fungerer, og der er en servicelift, du kan bruge til at flytte ind og ud
- Der er brandtrapper, branddøre, alarmer og røgdetektorer
Trin 5. Læs lejekontrakten igennem, før du underskriver
Lejemålet er vigtigt: det er et juridisk dokument, og når du underskriver det, accepterer du at være bundet af dets vilkår. Der er masser af ting, der er dækket af en lejekontrakt, og du vil være fortrolig med dine rettigheder og ansvar. Lejemålet vil fortælle dig:
- Præcis hvor meget husleje du skal betale, og hvad der er inkluderet
- Lejeperioden og hvad der sker, når den er slut (kan du f.eks. Forny den?)
- Hvor meget varsel skal du give, før du forlader enheden
- Hvilken slags reparation vil blive foretaget, før du flytter ind, og hvad du er ansvarlig for, før du flytter ud
- Bygningens politikker vedrørende kæledyr, skader og generel adfærd
- Uanset om du har lov til at fremleje lejligheden til en anden, hvis du går væk et stykke tid
- Hvordan indsendes vedligeholdelsesanmodninger, og hvor lang tid tager det generelt
