At finde den rigtige lejlighed kan være en stressende oplevelse. Internettet giver imidlertid en enorm mængde information lige ved hånden for at hjælpe med at få din søgning til at gå glattere. Selvom alle lejlighedsopslag kan være overvældende, kan du finde præcis det, du ønsker, når du har indsnævret dine muligheder og brugt de rigtige søgeværktøjer.
Trin
Del 1 af 3: Indstilling af dine prioriteter
Trin 1. Find ud af, hvad dit budget er
Inden du tænker på, hvilken slags lejlighed du ønsker, skal du realistisk overveje, hvor meget du kan bruge. Tag din sædvanlige indkomst, og træk derefter dine leveomkostninger, herunder mad, socialt samvær, shopping og alt andet, du typisk bruger dine penge på. Når du ser, hvor mange penge du realistisk kan bruge på husleje, kan du mere effektivt begynde at søge efter en lejlighed inden for dine midler.
- De fleste lejere bruger omkring 25-30% af deres indkomst på boligudgifter, så husk dette, når du udarbejder din økonomiske plan. Husk, at dette ikke kun inkluderer huslejen, men også forsyningsselskaber og lejers forsikring.
- Overvej også omkostningerne ved din daglige pendling. Vil du tage offentlig transport? Hvis du kører på arbejde, skal du betale ekstra for en parkeringsplads?
- Der er også startomkostninger ved at leje en lejlighed. Normalt skal du stille et depositum. Du vil også blive opkrævet mere, hvis du ejer et kæledyr.
- Hvis du har et problem med at betale husleje, er det en mulighed at opdele omkostningerne med en værelseskammerat. Sørg dog for at underskrive en roommate -aftale, der beskriver, hvad hver beboer er ansvarlig for, f.eks. Andel af huslejen, gøremål, gæstepolitikker osv.
- For flere tips om at opstille et budget og spare penge, kan du læse Budget Your Money.
Trin 2. Prioriter faciliteterne i din lejlighed
At have en klar idé om, hvad du vil have ud af din lejlighed, hjælper med at indsnævre dine valg, når du begynder at søge. Spørg dig selv, hvad der er vigtigst for dig. En vaskemaskine og tørretumbler? En udsigt? Mere end et soveværelse? De ting, du anser for vigtige, hjælper med at bestemme, hvilken lejlighed du til sidst vælger.
Trin 3. Beslut dig for et sted
Placering påvirker dig direkte, når du overvejer, hvor du skal bo. Det bestemmer pris, sikkerhed, bekvemmeligheden ved din pendling og så videre. Undersøg altid et kvarter, før du flytter ind.
- Se på Google Maps og se, hvilke bekvemmeligheder der er i nærheden. Er der butikker, restauranter, fitnesscentre osv.? Hvis disse ting er vigtige for dig, vil du gerne finde ud af, hvad der er i området.
- Nogle ejendomswebsteder tilbyder sikkerhedsvurderinger af kvarterer. Prøv noget som Trulia -kvarterskortet.
- Lokale politisteder har normalt også rapporter på deres websteder om lokale forbrydelser. Prøv at følge områder på de sociale medier for at se, om der rapporteres om regelmæssige forbrydelser i området.
- Besøg området, hvis du kan. Se hvordan det er på forskellige tidspunkter af dagen at få en fornemmelse af kvarteret og se om du kunne bo der.
Del 2 af 3: Brug af Internettet
Trin 1. Post din lejlighedssøgning på sociale medier
Inden du tilfældigt søger rundt på websteder, kan du se, om nogen i dit sociale netværk kender til en lejlighed, der kan lejes. En personlig reference er altid en god vej at gå, når man leder efter en lejlighed. Selvom dit potentielle netværk af mennesker, du skulle spørge om tidligere, var begrænset, tillader internettet din anmodning at nå hundredvis eller tusinder af mennesker. Du ved aldrig, hvem der har en ven eller et familiemedlem, der ønsker at leje et værelse i deres hus.
Skriv et opslag om, at du i øjeblikket leder efter en lejlighed og leder efter personlige referencer. Sørg for at sige i indlægget, at eventuelle kundeemner skal sende dig en privat besked
Trin 2. Brug specialiserede hjemmesider til leje af lejligheder
Mens de fleste ejendomswebsteder også viser lejlighedsudlejning, er der websteder, der specialiserer sig i lejlighedsudlejning. Inden du går videre til mere generelle websteder, kan du prøve et specifikt lejlighedsorienteret websted. Disse giver dig mulighed for at finjustere din søgning for at finde præcis det, du leder efter.
- Nogle gode steder at starte på er Apartments.com, Padmapper, ForRent og Hotpads.
- Tilslut alle de nødvendige oplysninger, når du foretager søgninger på disse websteder: dit budget, placeringen, kvadratmeter og alle de faciliteter, du leder efter som en vaskemaskine/tørretumbler.
Trin 3. Søg på Craigslist.com
Du kan finde en enorm mængde varer og tjenester på Craigslist, herunder leje af lejligheder. Gå til sektionen Boliger på hjemmesiden for at se, hvad du finder. Bagsiden er, at du muligvis ikke kan skræddersy dine søgninger så meget, som hvis du søgte på en ejendoms- eller lejlighedsside.
Vær forsigtig, når du lejer lejligheder fra steder som Craigslist. Mens andre websteder muligvis undersøger de opslag, som udlejere annoncerer på deres websted, er Craigslist ikke reguleret sådan. Derfor er der undertiden svindlere på stedet. Federal Trade Commission advarer om, at hvis en udlejer beder dig om at overføre penge, stille et depositum inden mødet, eller siger, at de ikke er i stand til at mødes, kan dette være en fidus, og du skal springe over opslaget
Trin 4. Læg en ønsket annonce på internettet
Ligesom du kan bruge Craigslist til at finde lejlighedsopslag, kan du også sende en annonce om, at du leder efter en lejlighed. Der er også ejendomswebsteder, der giver dig mulighed for at sende en ønsket annonce, f.eks. Rent.net.
Når du laver et opslag, skal du huske at nævne, hvilket område du ønsker at bo i, hvor meget du er villig til at bruge, om du har kæledyr eller ej - alle oplysninger, der hjælper en potentiel udlejer med at finde dig og tilbyde hvad du vil have
Trin 5. Tjek lokale aviswebsteder
Hvis du ikke har held med at finde en lejlighed på andre måder, kan du tjekke lokale tidsskrifter, hvor du vil bo. De fleste lokalaviser har ejendomsafsnit, som de sandsynligvis lægger ud på deres hjemmesider. Du kan også bruge denne metode til at finde en lejlighed.
Trin 6. Gør en internetsøgning efter lejligheder i dit område
Der kan være andre websteder eller opslag, som du ikke kunne finde ved hjælp af tidligere metoder. For at finde disse muligheder skal du bare prøve at søge på internettet ved hjælp af søgeordene "lejligheder til leje" og det område, du vil bo i. Du kan måske afdække nogle opslag, som du ellers ville have savnet.
Del 3 af 3: Undersøgelse af en lejlighed
Trin 1. Kontakt udlejeren direkte
Stol ikke kun på et websted eller endda e -mail. Tal med udlejeren i telefon, når du undersøger lejligheder. Dette sikrer, at du ved, hvem du har at gøre med, og gør det lettere at se, om alt er lovligt.
Trin 2. Lav en aftale om visning af en lejlighed
Du bør ikke leje en lejlighed uden at se den personligt. Fotos på websteder kan udelade tegn på skade, eller de kan endda være fra et helt andet rum. Gå og undersøg selv lejligheden for at sikre, at der ikke er nogen skade, og den tilbyder, hvad du vil.
Hvis der er nogen skader, så spørg om det, og hvornår det vil blive rettet
Trin 3. Stil udlejeren eventuelle spørgsmål, du har, når du besøger
At flytte ind i en lejlighed er en stor forpligtelse, og du bør ikke være genert over at stille spørgsmål. Ud over eventuelle specifikke spørgsmål, du har, er her et par forslag.
- Hvad er din fornyelsesrate? Hvis lejere sjældent fornyer deres lejemål, kan det være et tegn på, at de var utilfredse med lejligheden. Hvis fornyelsesgraden dog er høj, viser det, at lejere generelt er glade for etableringen.
- Hvornår var de seneste renoveringer af bygningen og din lejlighed specifikt?
- Hvordan fungerer vedligeholdelse? Hvis nogen er tilgængelig 24 timer i døgnet i nødstilfælde?
- Hvor ofte og hvor meget stiger huslejen?
- Hvad vil du egentlig betale i husleje og forsyningsselskaber? Bed om at få alle dine udgifter opstillet.
Trin 4. Tag dine egne fotos af lejligheden
Udlejere tager normalt billeder af lejligheder, før du flytter ind og efter du forlader, så du bør gøre det samme. Tag billeder, når du besøger, og også når du flytter ind. På den måde, hvis udlejer siger, at du forårsagede skade, når du ikke gjorde det, har du beviser mod anklagen.
Trin 5. Kontroller faciliteterne
Se ikke bare lejligheden, når du besøger, men sørg for, at alt fungerer. Tænd vandhanerne, skyl toilettet, åbn og luk døre, og tænd lys. Gør alt dette for at sikre, at alt i lejligheden fungerer lige fra starten.
