At designe og bygge dit eget hus kan være en givende oplevelse, da det giver dig kreativ kontrol over placeringen og designet af dit hjem. Selvom det er muligt at danne dit eget husdesign og plan, kan du spare tid ved at arbejde med en professionel arkitekt. En arkitekt vil omsætte dine planer for husets struktur til en realitet. Du bliver også nødt til at indgå en bygherre, der kan bygge selve huset. Lav et budget på de tidlige stadier af dette projekt, og kommuniker regelmæssigt med både arkitekt og bygherre for at sikre, at byggeriet forbliver tidsplanligt.
Trin
Del 1 af 3: Find en arkitekt og bygherre
Trin 1. Design dine egne plantegninger
Hvis du gerne vil have kreativ kontrol over alle dele af dit huss design, er det muligt at designe en plantegning med lidt eller ingen erfaring. Der er forskellige online ressourcer, du kan bruge til at sammensætte dine egne tegninger og plantegninger. Du skal også selvstændigt undersøge mange aspekter af hjemmebygning, som din arkitekt eller bygherre normalt ville tage sig af, herunder:
- Analyse af grundens form og hældning for at bestemme en bestemt byggeplads.
- Fastlæggelse af reguleringsbestemmelser for dit byggeplads.
Trin 2. Kontakt en velrenommeret arkitekt
Hvis du vælger ikke at designe dine egne plantegninger, skal du finde nogen til at designe dit hus. En arkitekt vil inkorporere din egen vision eller huset og dine egne designpræferencer i deres endelige design. At arbejde med en arkitekt burde være mere som samarbejde end som at aflevere kontrol over dit kæledyrsprojekt.
- Brug The American Institute of Architects online database til at søge efter arkitekter i din by eller postnummer.
- Planlæg at bruge omkring 6 måneder på at arbejde med arkitekten, mens de designer dit hjem. Først vil de oprette et skematisk design, som er en grov skitse af, hvor alt de vil gå. Derefter udarbejder de mere specifikke detaljer, og der kan være en revisionsproces, hvis du vil foretage ændringer til sidst.
Trin 3. Indhent tilbud fra bygherrer, når tegningerne er færdige
Arkitekten laver tegninger og plantegninger, men du skal finde nogen til faktisk at bygge huset. Indhent bud fra mindst 3 bygherrer.
- I mange scenarier arbejder arkitekter tæt sammen med bygherrer. Din arkitekt har muligvis allerede en (eller flere) bygherrer, som de kan anbefale med dig.
- Spørg din arkitekt om en bygherrer anbefaling. Dette sparer dig for besværet med at skulle finde en bygherre på egen hånd.
Del 2 af 3: Design af dit hus
Trin 1. Bestem placeringen af dit hus
Det kan være, at du allerede ejer et boligområde eller en klump jord i et landligt område, som du planlægger at bygge dit hus på. Placeringen af dit hus vil faktisk have en betydelig effekt på designet. Arbejd med en arkitekt-eller tilpass din egen plantegning-for at tage højde for:
- Sådan placeres huset for den bedste udsigt fra dit soveværelse, stue og veranda.
- Hvor skal man placere huset, så det ikke står i skygge fra nærliggende bjerge eller træer.
- Sådan maksimeres sollys ind i dit hjem.
Trin 2. Formuler et budget med din arkitekt
Kommuniker dine økonomiske mål til din arkitekt, og bede om deres hjælp til at opstille et budget for hver fase af design og bygning af huset. Arkitekten kan rådgive dig om, hvilke byggematerialer og stilarter der passer bedst til dine arkitektoniske og økonomiske mål.
- For eksempel er stenhuse visuelt imponerende, men kan koste 50% mere end trærammede huse.
- Overvej også, at etageboliger typisk koster mindre at bygge end enetagers boliger. Men hvis du planlægger at bo i dette hus på din alderdom, vil en historie være at foretrække.
Trin 3. Tilpas alle familiemedlemmers behov
Tænk på, hvor mange mennesker der vil bruge dit hus, og hvor mange rum du skal bruge som soveværelser, hobbyrum og værkstedsområder. Dette vil direkte påvirke størrelsen af dit hus, størrelsen på dine boligarealer og antallet af soveværelser og badeværelser, du bygger. Videresend alle disse oplysninger til din arkitekt.
Hvis du planlægger at udvide din familie ved at bede en partner om at flytte ind, blive gift eller få 1 eller flere børn, skal du forudse disse fremtidige behov
Trin 4. Hjælp arkitekten i designprocessen
Når du hjælper med at designe dit eget hjem, skal du tage en praktisk tilgang og kommunikere til arkitekten, hvad du ønsker om dit huss form og størrelse. Hvis du har en bestemt arkitektonisk stil i tankerne eller ønsker en overordnet æstetik for bestemte rum, skal du også kommunikere dette.
- En god måde at hjælpe arkitekten på er ved at indsamle fotografier af lokaler, som du kan lide eller ikke kan lide. Disse kan findes i blade eller online.
- Du kender måske ikke arkitekturens specifikke ordforråd, men ved at give både positive og negative eksempler hjælper du arkitekten med at designe dit hus, som du vil have det.
Del 3 af 3: Byg dit hus
Trin 1. Undersøg lokale by- og amtskodekser
Disse regelsæt styrer, hvor du kan og ikke kan bygge et hus. De vil også begrænse arkitektoniske aspekter af huset som dets strukturelle støtte, tagets hældning og det elektriske setup. På et tidspunkt skal du have en amtsinspektør til at besøge byggepladsen.
Du bør være i stand til at finde disse regler online uden alt for mange problemer. Brug en webbrowser til at søge efter dit amt efterfulgt af ordene "byggekoder"
Trin 2. Kontakt din amtsregering og få de nødvendige byggetilladelser
Når du er fortrolig med byggekoderne, skal du samarbejde med amtet for at få faktiske byggetilladelser. Du skal bruge tilladelser for at bygge enhver struktur med VVS, elektrisk forbindelse og varme og aircondition. Et amts- eller byinspektør vil gennemgå din byggeplan og udstede tilladelser, når bygningsplanen er godkendt.
Hvis amtsinspektøren ikke godkender bygningsplanen, skal du revidere bygningsplanen, som inspektøren instruerer
Trin 3. Bestem, hvordan ejendommen skal nås ad veje
Alle huse-medmindre du bygger ulovligt i et ekstremt landligt område-skal have adgang til kendte veje. Hvis du følger amtskoder og bygger på et forholdsvis fjerntliggende parti, skal du samarbejde med bygningsinspektøren for at sikre, at dit hus kan nås med nød- og postudbringningskøretøjer.
Adgang til veje bør ikke være et problem, hvis du bygger i en forstads- eller bydel
Trin 4. Planlæg, hvordan du får vand til huset
Hvis du planlægger at bygge i et ubebygget, landligt område, kan det være en uventet udfordring at forbinde dit hus's VVS med et vandforsyningsnetværk. Arbejd med din bygherre for at finde en effektiv måde at forbinde dit hus med en vandforsyning. Dette kan indebære ændring af din bygnings placering.
Hvis du bygger på en tom grund i et forstadsområde eller en lille by, vil dette ikke være et problem, da et vandsystem allerede vil være på plads (selvom du skal grave et par skyttegrave til vandrør)
Trin 5. Arbejd med bygherren, mens byggeriet er i gang
I gennemsnit kan det tage fra 4 til 6 måneder at bygge et nyt hjem, fra fundamentet hældes til, når du flytter ind. I løbet af den tid kan bygherren støde på uforudsete problemer, eller du kan beslutte at foretage kosmetiske ændringer i husets layout. Hold kontakten med bygherren, og besøg stedet ofte for at sikre, at alt går efter planen.
