En kvist er en overdækket lodret tilføjelse, normalt med et vindue, der stikker ud fra et skråt tag. At bygge en kvist på dit tag er en fantastisk måde at tilføje ekstra boligareal til dit hjem ved at drage fordel af ubrugt loft eller loftsrum. Dette gælder især, hvis du bor i et tæt byområde, hvor der er begrænset plads til andre renoveringer. Så længe du har noget DIY og byggeri viden, er dette et projekt, du selv kan lave. Vi har samlet nogle nyttige spørgsmål og svar for at komme i gang!
Trin
Spørgsmål 1 af 8: Har du brug for bygningsregler til en kvist?
Trin 1. Ja, bygningsregs godkendelse er påkrævet for at tilføje en kvist til dit hjem
Planlæg en bygningskontrolinspektør til at komme hjem til dig før og under konverteringsprocessen og inspicere dormer -konverteringen. Få et færdiggørelsescertifikat fra landmåleren, når dormeren er færdig.
- Dormers skal typisk opfylde visse krav vedrørende termisk effektivitet, nødflugtveje og brand- og elsikkerhed.
- I nogle områder behøver dormers tilføjet bag på dit hjem muligvis ikke godkendelse af bygningsregistreringer. Kontroller altid lokale regler og forskrifter med din lokale regering for at være sikker.
Spørgsmål 2 af 8: Kan du have en dame foran?
Trin 1. Ja, så længe du får den nødvendige godkendelse
Front dormers er normalt stærkere reguleret end bag dormers, fordi de kan påvirke udseendet af kvarteret mere kraftigt. Sørg for, at ethvert forslag til en dame, du sender, er i overensstemmelse med de lokale forskrifter for udvidelser til huse foran.
- F.eks. Må forreste dormers ikke have lov til at strække sig forbi byggelinjen dannet af fronterne på nabohuse langs gaden. Design større end størrelsen på en veranda eller som drastisk ændrer husets karakter kan også være forbudt.
- I sidste ende er beslutningen om at give tilladelse til enhver sovesal subjektiv og er i hænderne på dine lokale bygningsstyringsinspektører. Reglerne varierer fra område til område, så gør din research på din lokale regerings websted for at finde ud af om specifikke krav og forbud.
Spørgsmål 3 af 8: Hvor store skal dormers være?
Trin 1. Mindst 2,4 m (7,9 fod) høj
Højden på en kvist er i høj grad påvirket af, hvor højt taget du tilføjer det til. Der er ingen hård og hurtig regel for, hvor høje dormers skal være, men at gøre dem i det mindste så høje er en bedste praksis, der giver masser af plads til at stå i.
Bemærk, at dette er højden fra gulvet til den midterste loftbjælke på dormer
Trin 2. Gør dormers ikke bredere end hjemmets vinduer herunder
Igen er dette bare en god praksis, men det hjælper med at undgå at bygge en kvist, der ser uforholdsmæssig ud i forhold til resten af hjemmet. Dormers, der er bredere end vinduerne på hjemmet herunder, kan ende med at blive et dominerende arkitektonisk træk frem for et komplementært.
- De arkitektoniske egenskaber i dit hjem kan også styre dormers bredde. For eksempel kan en kvist, der er lidt smallere, se bedst ud på et hus med meget klassiske træk, mens en, der er lidt bredere, kan se bedre ud på et hus med mere vandrette designfunktioner.
- At ansætte en arkitekt til at hjælpe dig med designet er den bedste måde at sikre, at du får dimensionerne rigtige.
Spørgsmål 4 af 8: Hvordan skærer man et hul i taget til en kvist?
Trin 1. Riv tagmaterialet af det område, du vil åbne op
Brug kraftige arbejdshandsker og brug en klohammer til at lirke og rive fliserne eller tagskifer af. Riv også underlag og lægter op, indtil spærene nedenunder er udsatte.
- Husk, at for at kunne udføre dette projekt selv, bør du være fortrolig med tagdækning, indramning og generel konstruktion. Ellers få en professionel til at gøre det for dig.
- Få nogle store vandtætte presenninger til at dække åbningen i dit tag, hvis det regner. Fastgør dem over åbningen ved at veje dem ned med tømmerstykker.
Trin 2. Skær spærene i åbningen ud ved hjælp af en frem- og tilbagegående demosav
Sæt demosaven i og skær gennem den ene ende af den første spær, du vil fjerne. Skær igennem den anden ende og fjern tømmerdelen. Gentag dette for alle andre spær, der er i det område, du vil tilføje kvist til.
Du skal normalt fjerne mindst 2 spær for at tilføje en lille kvist
Spørgsmål 5 af 8: Hvordan installerer man indramningsboltene til en kvist?
Trin 1. Fastgør den midterste loftbjælke til dormeren til hovedbjælken i taget
Skru en bjælkebøjlebeslag ind i hovedtagbjælken i midten af åbningen til dormer. Skru en 2 cm (5,1 cm) ved 4 in (10 cm) tappe til en lægte i midten af åbningens forside. Sæt kvistens loftbjælke i beslaget, og skru den på plads, og skru tappen i den anden ende til bjælken for at understøtte den.
Brug et 5,1 cm x 15 cm eller et 5,1 cm x 20 cm tømmerstykke til loftbjælken
Trin 2. Installer rammestuderne på de omgivende raftors
Skru eller søm 5,1 cm (10 cm) stykker tømmer, der er dormers højde, til de omkringliggende spær lodret hver 41 cm (16 in). Sæt vandrette nitter på tværs af toppen af de lodrette.
Hvis du vil installere et vindue i din kvist, skal du indramme en åbning til vinduet ved hjælp af kortere lodrette og vandrette studs
Trin 3. Fastgør vinklede spær til siderne af den midterste loftbjælke
Skær enderne på 5,1 cm med 10 cm tømmerstykker til den vinkel, du vil have, at taget på din kvist skal skrå i. Spik spærene fast på toppen af de vandrette rammestifter og siderne af den midterste rammestang hver 41 cm.
Bemærk, at du kun har brug for vinklede spær, hvis du laver en kvist med et tagtag. Hvis du bygger en fladt tagvindue, skal du installere vandrette spær
Spørgsmål 6 af 8: Hvad skal jeg gøre, efter jeg har indrammet en kvist?
Trin 1. Dæk tappene med krydsfinerbeklædning og dampspærre
Spik eller skru krydsfinerplader på siderne af rammestuderne og oven på spærene. Hæft dampspærreindpakning til krydsfiner for at sikre fugt.
Du kan også bruge OSB -plader i stedet for krydsfiner
Trin 2. Installer vinduet og tagdækningen sidst
Sæt vinduet i den åbning, du har indrammet, hvis du tilføjer et vindue. Dæk tag til dormer med tagskifer eller fliser, der matcher det omgivende tag.
Tilføjelse af en kvist er også et godt tidspunkt at udskifte resten af dit tagdækning, så alle materialer matcher og er i lige så god stand
Spørgsmål 7 af 8: Hvor meget koster det at bygge en kvist?
Trin 1. Professionel installation af dormer koster fra $ 2, 500 til $ 20, 000
Faktorer som størrelse, materialeomkostninger og lokale lønomkostninger påvirker alle omkostningerne ved en kvist. Hvis du har knowhow til at lave projektet selv, kan det spare dig penge på arbejdskraft.
Tal med en lokal tagdækker for at finde ud af mere specifikke priser for at bygge dormers i dit område
Spørgsmål 8 af 8: Tilføjer værdi at tilføje en dormer?
Trin 1. Ja, en dormer kan tilføre dit hjem en betydelig værdi
For eksempel kan en kvistloftillæg med et soveværelse og et badeværelse øge ejendomsværdien af et hjem med tre soveværelser og et badeværelse med omkring 20%. Værditilvæksten vil sandsynligvis være højere i byområder, hvor pladsen er begrænset.
