Vaskemaskiner og tørretumblere kan være dyre at købe og tidskrævende at vedligeholde. Udlejning af maskiner til lejerne i din lejlighedsbygning eller til eget brug i hjemmet kan være en god løsning for folk, der leder efter mindre besværlige vasketøjsmuligheder. Sørg for at finde en pålidelig virksomhed, der leverer de tjenester, du har brug for. Hvis du tager skridt til at forstå alt, hvad der er inkluderet i din lejekontrakt, kan leasingapparater give en ekstra indtægtskilde til din udlejningsejendom eller en midlertidig løsning til dine personlige vaskeribehov.
Trin
Metode 1 af 2: Udlejning af apparater til et lejlighedsfællesskab
Trin 1. Opsæt et vasketøjsområde
Forbered en plads i en kælder, tagterrasse eller et andet sted, som alle lejere har adgang til.
- Kontroller, at vaskerummet har de korrekte tilslutninger, der er nødvendige for installation af apparaterne. Skiver har normalt brug for specifikke VVS-linjer, og tørretumblere har brug for enten et 240 volt kredsløb (til elektriske modeller) eller en dedikeret gasledning (til gastørrere) samt udvendige ventilationsåbninger.
- Sørg for, at vaskerummet er godt oplyst og synligt, så beboerne føler sig trygge der. Hvis det er muligt, skal du placere det i nærheden af en elevator, så beboerne ikke behøver at trække vasketøjskurve op og ned ad trapper.
- Hvis der ikke er fællesrum i din bygning, der er store nok til et vaskerum, kan du have et lille skab på hver etage, der huser vaskemaskine og tørretumbler. Alternativt kan du leje maskiner, der skal installeres i hver enhed i bygningen.
Trin 2. Vælg et udlejningsfirma, der leverer alle de tjenester, du har brug for
Ud over at leje maskiner ud, kan flere leverandører tilbyde et komplet udvalg af vaskerumstjenester.
- Hvis du har en tendens til at være en gør-det-selv-type person og er fortrolig med grundlæggende reparationer af apparater, så kan du sandsynligvis spare penge ved selv at vedligeholde maskinerne.
- Hvis du hellere vil være mere praktisk, skal du finde et firma, der vedligeholder vaskemaskiner og tørretumblere og samler mønter fra maskinerne. Nogle virksomheder vil endda male dit vaskerum og dække vaskeborde. Disse ekstra tjenester kræver normalt en større del af vaskerumsoverskuddet.
- Sørg for at forstå din lejeaftale. Tøjleverandøren bør inkludere dig og din ejendom under deres forsikring, og kontrakten skal klart angive, hvem der er ansvarlig for skader på maskinerne samt eventuelle apparaterelaterede skader på din ejendom.
Trin 3. Find en, der kan installere apparaterne korrekt
Ofte tilbyder det firma, du lejer fra, installationstjenester. Alternativt kan du tjekke dine lokale gule sider eller foretage en Google -søgning for at finde en lokal entreprenør, der har kendskab til det korrekte VVS og elektriske ledninger, der er nødvendigt for at tilslutte vaskemaskine og tørretumbler.
Prøv ikke at installere maskinerne selv, medmindre du har den rette ekspertise. Udlejere er ansvarlige for at opretholde sikkerheden i fællesområderne i deres bygninger, så hvis du tilslutter en vaskemaskine forkert, og nogen kommer til skade som følge heraf, kan du blive holdt ansvarlig
Trin 4. Tilbyd brug af apparaterne til en rimelig pris
Lejere forventer sandsynligvis ikke avancerede apparater, medmindre lejligheden er en dyr enhed. Hvis de maskiner, du leverer, er modeller i en lavere ende, skal du dog ikke opkræve så meget for at bruge dem.
Hvis den lejede vaskemaskine og tørretumbler er i enheden, eller hvis lejere på anden måde forventes at betale vandregningen, skal du ikke have en møntbetjent maskine. Disse typer maskiner er mere typiske i et delt vaskerum i en bygning med flere enheder
Trin 5. Inkluder omkostningerne til apparaterne i dit budget
Afsæt nogle af de huslejepenge, du tager ind for at betale for leje af vaskemaskine og tørretumbler, samt eventuelle reparations- eller udskiftningsomkostninger.
- Hvis maskinerne er møntbetjente, kan du muligvis indbringe nok penge til at betale for deres vedligeholdelse og skabe ekstra indtægter til din ejendom.
- Hvis vaskemaskinen og tørretumbleren er i lejerens enhed, og du vil have dem til at stå for reparationer, skal du sørge for, at det er tydeligt angivet i lejemålet.
Trin 6. Undersøg vaskemaskinen og tørretumbleren regelmæssigt for skader
Vandskader er et meget dyrt problem, som mange udlejere beskæftiger sig med. Lejere taler sandsynligvis, hvis en vaskemaskine er helt brudt, men giver dig muligvis ikke besked, hvis den lækker, mens den kører. Gå regelmæssigt gennem området for at lede efter potentielle problemer.
- Bemærk og tag billeder af eventuelle ridser, buler eller andre skader, og gem dem til dine optegnelser.
- Hvis vaskemaskinen og tørretumbleren er i enheden, kan du overveje at tilføje en bestemmelse i lejekontrakten om, at du eller nogen fra din virksomhed stopper hver 6. måned for at inspicere dem. Sørg for at give dine lejere besked på forhånd, inden de går ind som krævet i lokal lovgivning.
Trin 7. Opret en inventarliste for apparater for at spore vedligeholdelse
Saml alle detaljer om leje og vedligeholdelse af hver vaskemaskine og tørretumbler sammen i et dokument. Gem oplysninger fra den oprindelige lejeaftale, samt alle oplysninger i forbindelse med reparationer eller inspektioner.
- Brug af et gratis websted eller en app som Evernote eller Google Drive kan være nyttig til at indsamle disse oplysninger. Du kan gemme alle filer og lister vedrørende din vaskemaskine og tørretumbler ét sted. Du kan også tage et foto af producentens mærkat, som skal indeholde model og serienummer.
- Det er også nyttigt at tage flere tidsstemplede fotos af hvert apparat, hvis nogen bryder dem. Du kan lettere vurdere nye skader og kan muligvis bruge billederne i retten, hvis en lejer går i stykker eller stjæler en maskine.
Metode 2 af 2: Leasing af vaskemaskine og tørretumbler til dit hjem
Trin 1. Ved, at leje-til-ejer er dyrere end at købe direkte
Når du lejer et apparat, kan du betale en relativt billig månedlig eller ugentlig pris, så længe du bruger det. Men disse betalinger er ofte strakt ud over flere måneder eller år, og kan koste dig flere gange, hvad du ellers ville betale, når du købte direkte.
- Se over din lejekontrakt for at vide, hvilke ekstra gebyrer du muligvis vil blive opkrævet. For eksempel kan du have leverings- og installationsgebyrer, gebyrer, der skal betales, hvis vaskemaskinen eller tørretumbleren returneres beskadiget, eller forsinkede betalingsgebyrer, hvis du er bagud på en regning.
- Fordelene ved at leje kan være de ekstra omkostninger værd. Det kan være umagen værd, hvis du kun har brug for en vaskemaskine og tørretumbler midlertidigt, mens du venter på andre maskiner for at blive repareret, eller hvis du vil prøve en model, før du køber den.
- Mange leje-til-egne apparatbutikker giver dig mulighed for at leje en vaskemaskine og tørretumbler uden at skulle gennemgå et kreditkontrol, så hvis du har dårlig kredit og køber en vaskemaskine og tørretumbler på en afbetalingsplan, er leje måske en bedre mulighed.
Trin 2. Vælg en vaskemaskine, der passer til dit rum og din livsstil
Mål din plads, og find en model, der passer sikkert. Hvis du ikke lægger vaskemaskinen i en kælder, skal du sørge for, at gulvet er forstærket til at holde vaskemaskinens vægt.
- Hvis du vil spare vand og elektricitet, skal du investere i en frontlæssemaskine med en Energy Star-rating, som hjælper dig med at spare.
- Hvis du har en større familie eller går igennem meget vasketøj, skal du finde en maskine med stor karbadskapacitet, så du kan klare større belastninger.
- Toplæssemaskiner er normalt de billigste, men de er højere og bruger mere energi.
- Hvis du mangler plads, kan du overveje at købe en vaskemaskine og tørretumbler, der ligger oven på hinanden. Sørg for at installere dem korrekt og afstiv apparaterne med et stablingssæt, så det øverste apparat ikke falder af, når maskinerne er i brug.
Trin 3. Find en elektrisk tørretumbler
Hvis du kun lejer en tørretumbler midlertidigt, vil du sandsynligvis vælge en elektrisk model frem for en gas, da disse er lettere at installere og vedligeholde. Gasdrevne tørretumblere har en tendens til at koste mere og kræver en dedikeret gasledning.
- Hvis du typisk laver flere tøjvask bestående af forskellige tøjtyper, kan du overveje at få en tørretumbler med flere forskellige specialcyklusser at vælge imellem.
- For at spare energi og tid, skal du finde en tørretumbler med en fugtføler. Denne funktion hjælper tørretumbleren med at opdage, hvornår dit tøj er tørt og stopper cyklussen, sparer elektricitet og forhindrer overtørring af dit tøj.
- Find en tørretumbler, der har en lidt større kapacitet end din vaskemaskine, da tøjet udvider sig, når det tørrer og fylder mere.
Trin 4. Planlæg levering af din lejemaskine og tørretumbler
Fjern alle unødvendige genstande, f.eks. Den gamle vaskemaskine og tørretumbler, fra vaskeområdet inden leveringstiden. Du vil også sikre dig, at vaskemaskinen og tørretumbleren passer gennem døråbninger og trapperum - mål gangene i dit hjem på forhånd med et målebånd, og match dem med de medfølgende målinger af dine apparater.
Trin 5. Betal for din vaskemaskine og tørretumbler ugentligt eller månedligt
Betal dine regninger til tiden, eller du kan blive opkrævet et forsinket gebyr eller få apparaterne taget tilbage. I løbet af lejeperioden bør de fleste reparationer være dækket af det firma, du lejer fra, men tjek din kontrakt for at være sikker.
Tips
- Hvis du afvejer lejemuligheder for din lejlighedskompleks, skal du se på vasketøjsopstillingerne til lignende lejeenheder i dit område. Hvis de alle typisk har en vaskemaskine og tørretumbler i en enhed, for eksempel, så vil du sandsynligvis tiltrække færre lejere, hvis du kun tilbyder et fælles vaskerum.
- Hvis du selv planlægger at vedligeholde vaskemaskinen og tørretumbleren, kan du overveje at ansætte en ejendomsadministrator og tilføje vedligeholdelse af vaskerum til deres ansvarsliste.
- Annoncer din vaskemaskine og tørretumbler, når ejendommen opføres. Nogle udlejningsenheder har ikke disse apparater til rådighed, så hvis du vælger at tilbyde dem, skal du sørge for, at potentielle lejere er klar over det! Overvej at tage et billede af vaskemaskinen og tørretumbleren, så lejere ved, hvad de får.
- Hvis du forsøger at leje apparater til et meget lille rum, kan du overveje at få en alt-i-en vaskemaskine og tørretumbler. Disse er typisk på størrelse med en opvaskemaskine og kan passe ind i et lille køkken eller skabsrum.
