En garage kan være et ideelt sted at parkere en bil, opbevare genstande eller bygge et værksted. Fordi garager kan bruges på så mange måder, skal garagefunktioner planlægges omhyggeligt. Opret først en plan, og brug den derefter til at ansøge om byggetilladelse. Din garage skal følge bygningsreglerne i dit område, men du kan begynde bygge- og inspektionsprocessen, når du har din tilladelse.
Trin
Del 1 af 4: Valg af et grundlæggende garagedesign
Trin 1. Brug din ejendomsskøde til at identificere din ejendoms grænser
Ejendomslinjerne kan begrænse, hvor du kan placere din garage. Disse linjer er noteret på skødet, som du får, når du køber boligen. Gå derefter udenfor for at finde grænserne. Brug vartegnene på din ejendom til at estimere, hvor grænserne er.
Hvis du ikke har skødet tilgængeligt, kan du besøge zonens afdeling i dit område. De vil have kort, der viser din ejendom
Trin 2. Vælg et sted til din garage
Brug lidt tid på at tænke over, hvad du vil have ud af din garage. Hvis du vil have en tilgængelig garage, kan du placere den lige ved siden af dit hjem. På den anden side kan du placere garagen længere tilbage og give den et andet design end dit hus. Afhængigt af placeringen skal du muligvis bruge flere penge på funktioner for at få den slags garage, du ønsker.
Den ledige plads på din ejendom samt lokale bestemmelser kan påvirke, hvor du placerer din garage
Trin 3. Mål den mængde plads, du har til rådighed til din garage
Medbring et målebånd udenfor. Efter at have målt alle ejendomslinjer, der kan forstyrre dit projekt, skal du foretage en grov måling af dit rum. Prøv at markere den maksimale mængde plads, du har til rådighed, samt hvor meget du vil afsætte med din garage.
Det anbefales at nedskrive disse målinger. Vis dem for alle arkitekter eller entreprenører, du ansætter
Trin 4. Få en tilknyttet garage for nem adgang
Mange moderne garager er knyttet, hvilket betyder, at de forbinder direkte til et hjem. Denne type har en tendens til at være lidt dyrere at bygge, da du skal installere en dør mellem dit hus og garage. Når den er færdig, kan du dog nå garagen uden at skulle træde udenfor.
- Du skal bruge plads til at sætte garagen ved siden af hjemmet samt plads i dit hjem til at installere en dør.
- Til denne type garage skal du også overveje, hvordan garageens tagdækning hænger sammen med huset.
Trin 5. Byg en fritliggende garage, hvis du har brug for mere byggeplads
Fritliggende garager kan placeres hvor som helst på din ejendom. Dette er nyttigt, hvis du ikke har plads ved siden af dit hjem til en garage. Denne type garage er billigere at bygge og kan tilbyde lidt mere stilistisk kreativitet.
- Da garagen ikke er knyttet til huset, har du mere spillerum i designet. Du vil stadig have, at det passer godt til dit hjem, men det behøver ikke at se identisk ud med hjemmet.
- Fritliggende garager kan stadig placeres lige ved siden af et hjem. Garagen vil være en fritstående struktur, der ikke er forbundet med hjemmet.
Trin 6. Design en anden sal for mere lagerplads
Selvom du ikke kan udvide garagen, kan du muligvis gøre den højere. Bygningskoderne i dit område vil sandsynligvis begrænse dette, men der er et par måder at omgå dem på. Du kan muligvis bygge et loft, en hems eller ændre garageens indretning for at rydde mere plads ud.
- For eksempel kan du bygge en kvist. En kvist er et lille fremspring på taget, men er teknisk set ikke en anden sal.
- Afhængigt af din garage kan du endda bygge et separat værelse ovenover. Husk, at du også skal installere trapper eller en stige.
- Hvis du ikke vil have din garage til at have en anden etage, kan du overveje at inkludere væg- og overliggende opbevaring i dit design.
Trin 7. Vælg størrelse og antal døre, du har brug for til din garage
Størrelsen på din garageport afhænger af, hvordan du bruger din garage. En gennemsnitlig garageport er cirka 2,1 m høj og 2,7 m bred. Hvis du planlægger at parkere lastbiler og andre køretøjer, har du muligvis brug for en højere garage med større døre. Planlæg også andre døre, du har brug for, f.eks. Bagdøre eller fastgørelsesdøre.
- Overvej også det antal døre, du har brug for. Du vil måske have separate døre til at parkere flere biler, men du kan i stedet få 1 stor dør.
- Funktioner som elektroniske døråbnere koster ekstra, men de kan installeres på et senere tidspunkt.
Del 2 af 4: Oprettelse og detaljering af en blueprint
Trin 1. Fastsæt et budget for at undgå overforbrug på garagen
Planen er den første bekymring, du skal håndtere. Planen koster penge at lave. Alle funktioner, du tilføjer til garagen, samt de materialer, du bruger, kan øge de endelige omkostninger ved dit projekt. Overvej også eventuelle entreprenører, du skal ansætte.
- Du kan undersøge omkostningerne for de fleste funktioner og tjenester online, før du taler med entreprenører.
- Du kan diskutere byggeomkostninger med alle entreprenører, du skal ansætte. De kan tilbyde alternativer, hvis du overskrider dit budget.
- Tilføjelse af et lagerloft kan for eksempel koste dig $ 1.000 USD. Du skal derefter muligvis betale ekstra for en nedtrapningsstige for at nå den.
Trin 2. Beregn, hvor stor du vil have garagen til at være
Slap af med en ideel størrelse til din garage. Dette afhænger af, hvor meget parkering og lagerplads du har brug for. Bredere, dybere garager er gode, hvis du vil parkere store eller flere køretøjer. Husk denne størrelse, når du begynder at arbejde på en blueprint og taler med entreprenører.
- Hvis du f.eks. Ønsker plads til et værksted, vil du måske have en mindre garage uden bilparkering.
- Den plads, du har til rådighed, afhænger af zoneforskrifterne i dit område samt størrelsen på din ejendom.
Trin 3. Læg vinduerne rundt i rummet for at se det
De fleste garager har et par vinduer. Dette er især nyttigt, hvis du planlægger at konvertere din garage til et værksted, da vinduerne kan slippe lys og frisk luft ind. Du skal dog bestemme placeringen og tilføje dette til din plan.
- Fritstående vinduer placeres væk fra garageporte og fastgørelsesvægge.
- Du kan muligvis placere vinduer på dine døre for at slippe mere lys ind.
Trin 4. Placer stikkontakterne, så de er tilgængelige
En uddannet arkitekt eller elektriker kan hjælpe med dette. De elektriske ledninger skal nå alle stikkontakter og lysarmaturer uden at være påtrængende. Du skal muligvis tilføje flere ledninger og stikkontakter, hvis du planlægger at bruge din garage som arbejdsområde.
Du vil måske installere et underpanel, hvis du planlægger at have aircondition eller bruge elværktøj. Det fungerer som en anden afbryder
Trin 5. Tilføj varme, aircondition og andre særlige funktioner
Disse funktioner er ofte ikke inkluderet i en garage, fordi de øger omkostningerne ved at bygge for meget. Men hvis du planlægger at bruge meget tid i garagen, kan de være værd at installere. Du skal ofte installere disse funktioner, før du lægger garageens fundament.
For eksempel vil du måske have en strålende i gulvvarmesystem eller et vandafløb. Disse skal installeres, før gulvet er færdigt
Trin 6. Installer en støttemur, hvis du bor i nærheden af en bakke
Støttemure er sten- eller betonvægge, der holder jorden på plads. Hvis din garage er tæt på en skråning, har du brug for en støttemur for at forhindre jord i at glide ind i den. Få et byggefirma til at bygge muren for dig, hvis du ikke er fortrolig med at bygge den selv.
At bygge en støttemur svarer til at oprette garageens fundament. Du bliver nødt til at grave og udjævne jorden udover at skære og samle vægmaterialet
Trin 7. Køb garageplaner online
Skriv "garageplaner" i en søgemaskine. Du kan finde en masse gratis planer til download med det samme, eller du kan købe forskellige planer fra forskellige websteder. Disse planer giver dig eller dine entreprenører en blueprint om, hvordan man bygger garagen. Betalte planer kan koste dig $ 100 til $ 200.
- Prøv at få en plan, der viser præcis, hvordan du vil have din garage til at se ud.
- Du kan altid foretage justeringer af planen, f.eks. Hvis du vil have en større garage eller ekstra funktioner.
Trin 8. Ansæt en arkitekt eller tegnere til at tilpasse planer til dig
En arkitekt eller en arkitekttegner kan skitsere planer for dig. At ansætte nogen til at oprette nye planer koster $ 1.000 eller mere, så denne service er en betydelig del af dit budget. De kan dog sikre sig, at din garage er præcis, hvad du vil, mens den stadig overholder lokale byggekoder.
- Arkitekter og tegnere kan matche din garage til dit hjem eller tilføje tilpassede funktioner til eksisterende planer.
- Hvis du får planer andre steder, kan du stadig leje en tegner til at foretage ændringer. Nogle gange kan du få dem til at tilpasse en eksisterende plan for så lidt som $ 50.
Trin 9. Skitser selv dine planer for at spare penge
Få en blyant og et stykke grafpapir, og tegn derefter den garage, du ønsker. Prøv at gøre det så præcist som muligt. Du skal muligvis foretage målinger af din bygningsplads, så du kan inkludere dem i din tegning. Mange gange kan du arbejde direkte ud fra den plan, du har skitseret.
- Afhængigt af hvor du bor, kan det stadig være nødvendigt at få en plan fra en arkitekt. De kan ofte kopiere din skitse.
- Hvis du ikke tegner, kan et foto af din ideelle garage hjælpe. Du kan finde billeder online eller snap fotos, når du ser garager, du kan lide. Tag billederne til din arkitekt.
Del 3 af 4: Håndtering af juridiske tilladelser og inspektioner
Trin 1. Indsend en tilladelsesansøgning til din lokale bygningsmyndighed
Kontakt din lokale regering for at lære om deres bygningsregler og ansøgningsproces. Du skal højst sandsynligt bringe dem en skitse af dit projekt. Skitsen skal vise præcis, hvilken slags garage du planlægger at bygge og bevise, at den falder inden for myndighedens regler.
- Placeringen af din garage og dens størrelse kan påvirke chancerne for at få din ansøgning godkendt.
- Hvis du ansætter en arkitekt eller andre entreprenører, kan de normalt hjælpe dig med at få din ansøgning godkendt.
Trin 2. Betal gebyrer for byggeansøgningen
Din regering vil sandsynligvis opkræve et administrationsgebyr, der varierer i omkostninger fra sted til sted. Gaffel over pengene, når du afleverer din ansøgning. Bygningsmyndigheden vil derefter gennemgå din ansøgning.
- Du skal typisk betale med check eller med et kredit- eller betalingskort.
- Du skal muligvis også betale ekstra gebyrer for inspektioner. Mange gange håndterer entreprenører disse gebyrer og inkluderer omkostningerne i den endelige regning, de giver dig.
Trin 3. Vent 6 til 8 uger med at få din ansøgning godkendt
I løbet af denne tid overvejer bygningsmyndigheden din tilladelse. Enhver i samfundet med indsigelse mod projektet har mulighed for at diskutere det. Når høringerne er slut, sender lokalrådet dig en godkendelsesmeddelelse, hvilket betyder, at du kan begynde at bygge garagen.
- De fleste indsigelser kommer fra bygningsmyndigheden og har at gøre med lokale bygningsregler. Du skal muligvis justere dit forslag for at få tilladelsen.
- Hvis revisionen ser ud til at tage lang tid, skal du ringe til bygningsmyndigheden for at fremskynde processen.
Trin 4. Få en inspektør til at kontrollere garagen, når den er bygget
Tjek din lokale regerings bygningsregler for at se, hvornår du skal have en inspektør til at kigge på din garage. Du skal normalt have nogen til at komme ud et par gange i løbet af processen. De vigtigste tider er, når du lægger betonfundamentet og bygger rammen. Inspektøren kontrollerer arbejdet for at se, om det følger lokale bygningsregler.
- Hvis du ansætter entreprenører, kontakter de ofte en inspektør for dig.
- Du skal muligvis få en inspektør til at gennemgå arbejdet på andre tidspunkter, f.eks. Når elektriske ledninger er installeret, og efter at garagen er afsluttet.
Del 4 af 4: Opbygning af fonden
Trin 1. Ring til forsyningsselskabet for at markere underjordiske forsyningsselskaber i området
Underjordiske ledninger, såsom vand- eller gasledninger, kan let blive beskadiget under konstruktion. Derudover kan du ikke bygge over disse linjer. Kontakt dine forsyningsselskaber, så de kan markere placeringen af linjerne med maling og små flag.
Hvis du vil bygge over en linje, skal du bede forsyningsselskabet om at flytte det først
Trin 2. Udfør byggeområdet
Når du har dine planer i hånden, skal du placere træpæle omkring områdets omkreds. Forbind indsatsen med garn, og lad garnet hvile på jorden. Denne grænse kortlægger byggeområdet, så du kan se, hvor arbejdet skal udføres.
Dobbelttjek for at sikre, at forsyningslinjerne ikke er i bygningsområdet
Trin 3. Gradér bygningsområdet ved at udjævne det
Byggeprocessen startes ved at flade jorden ud. Du eller en gravemaskine, du lejer, graver området op, der er markeret med stave og garn. Du har normalt brug for tungt byggemateriel til at grave et hul til garageens fundament.
Fundamentet er garageens betonbund. Jorden omkring den kan forskydes for at danne en skråning, som hjælper vand med at løbe væk fra garagen
Trin 4. Grav fodfæste ud for at holde garagen stabil
Fundamenter er skyttegrave gravet rundt om fundamentet. De er fyldt med beton, som forhindrer garagen i at synke ned i blød jord. Skyttegravene er store og dybe, og løber normalt langs siderne af fundamentet. Du skal leje en gravemaskine for at gøre dette.
Medmindre du har erfaring med at bygge fundamenter, er det bedre at hyre en professionel med en gravemaskine i stedet for at gøre det selv
Trin 5. Installer eventuelle afløb eller varmeelementer i jorden
Disse funktioner skal sættes på plads, før fundamentet er færdigt. Når du hælder beton til fundamentet, kan du ikke installere funktioner i jorden uden at bryde dit garagegulv. Installer disse funktioner ved at lægge dem i jorden og forbinde dem med eventuelle nødvendige forsyningslinjer.
Hvis du har entreprenører, der arbejder på garagen, skal du sørge for, at du vil have disse funktioner i din garage
Trin 6. Hæld betonen til fundamentet
Når jorden er bundfældet, er det tid til at udfylde fodfæste og skabe fundamentet. Du eller din entreprenør skal blande meget beton, hælde det i byggeområdet og derefter udjævne det. Når betonen tørrer, kan du begynde at bygge din garage.
Lad et byggefirma håndtere dette, hvis du ikke har meget erfaring med at skabe fundamenter. Et godt fundament sikrer, at din garage er stabil
Tips
- Ansæt entreprenører til at tage sig af eventuelle vanskelige dele af planlægnings- eller byggeprocessen.
- Kontakt din lokale husejerforening, hvis du har en. De kan have designregler, du skal følge.
- Det er lettere at installere nye funktioner, før garagen er færdig, især for funktioner i jorden som strålingsvarmesystemer og afløb.
- Hvis din byggetilladelse afvises, skal du foretage justeringer af din plan og ansøge igen.
- Undersøg eventuelle entreprenører, du ansætter, for at sikre, at de udfører godt arbejde.
Advarsler
- At bygge en ny garage kan blive dyrt, så overvej dit budget grundigt.
- At bygge en garage uden tilladelse kan lande dig i mange juridiske problemer.
