Processen for at opnå en byggetilladelse i Californien kan være temmelig kompliceret, men ikke gå i panik. Næsten alt arbejde udført på en bygning kræver en tilladelse. Mange af tilladelserne, såsom omdækning eller udskiftning af ødelagt mekanisk udstyr, involverer ikke den beskrevne proces og kan håndteres som "håndkøbsfri" tilladelser.
Trin
Del 1 af 2: Opnåelse af byggetilladelse
Trin 1. Håndter din byggetilladelsessøgning uden megen stress
Det kan være kompliceret at få byggetilladelse, men hvis du følger nedenstående trin og bevarer roen, kan processen administreres uden meget at gøre. For at holde stresset på et minimum skal du medtage tilladelsesgebyrer og designgebyrer i dit budget, da disse gebyrer kan være betydelige. Mange af de trin, der er beskrevet nedenfor, kan administreres af autoriserede arkitekter og ingeniører eller en autoriseret bygningsentreprenør som en del af deres arbejde. Brug og stol på dem for at gøre dit liv lettere!
Trin 2. Kontroller webstedet for din by
Næsten hver by har en detaljeret beskrivelse af, hvilket arbejde der kræver tilladelse, tilladelsesprocessen, en liste over dokumenter, der kræves til tilladelsesansøgningen, og gebyrer for denne tilladelse.
Selv med en meget god beskrivelse af processen og listen over dokumenter, er det tilrådeligt at kontakte den lokale bygningsafdeling. Få nogen der til at tale dig igennem processen. Spørg dem også om den tid, det tager at gennemgå processen. Dette åbner et positivt forhold til bygningsafdelingen, der vil hjælpe, hvis der opstår problemer i fremtiden
Trin 3. Søg godkendelse fra din lokale boligejerforening (valgfrit)
Hvis du er medlem af en husmandsforening, er det sandsynligt, at du også skal have godkendelse fra denne forening for at fortsætte med ethvert arbejde. Vær opmærksom på, at de fleste boligejerforeninger har designgennemgangsklausuler, der dækker alle aspekter af husets ydre, herunder malingfarve.
Trin 4. Ved, at enhver ændring af bygningens struktur vil kræve tjenester fra en California -licenseret civil- eller bygningsingeniør
Dette omfatter fjernelse af støttevægge i bygningen eller nye åbninger på bygningens ydervægge.
I næsten alle tilfælde kræver grundlæggende kosmetisk arbejde på forhånd en tilladelse eller bygodkendelse. Udskiftning af gamle vandhaner eller bordplader i f.eks. Dit badeværelse kan administreres uden byggetilladelse
Trin 5. Overhold den nuværende California Building Code (CBC)
Hver by eller by kan ændre denne kode, men deres ændringer skal være mere restriktive end CBC. Hvis du arbejder i en ældre bygning, skal du muligvis opdatere hele systemet i bygningen.
For eksempel kan du inden for bygninger mere end 75 år finde et elektrisk system, der nu betragtes som farligt. En renovering af en del af bygningen kan udløse et krav om opdatering af hele det elektriske system
Trin 6. Kend dine muligheder for boliger designet som historiske af din by
Boliger, der betegnes som "historiske", er normalt enten 50 år gamle eller har en særlig funktion eller baghistorie. Husejere af historiske bygninger kan rutinemæssigt forvente længere forsinkelser i behandlingen af deres anmodninger om byggetilladelse.
- Som med "normale" huse, behøver ejere, der simpelthen laver en elektrisk, vandvarmer eller anden kosmetisk løsning, ikke nødvendigvis at få byggetilladelse til deres renoveringer. Det er dog bedst at tjekke med byen på forhånd.
- "Historisk integritet" skal muligvis opretholdes med boliger i udpegede historiske bevaringsdistrikter. Det betyder, at det skal se rimeligt ud, som det oprindeligt lignede. Hvis du planlægger at tilføje tagdækning, vinduer, sidespor eller udvendig ombygning eller et historisk hus, skal du rådføre dig med byen om, hvad der forventes.
Trin 7. Følg indsendelseskravene til punkt og prikke
Det første, enhver planchecker vil gøre, er at gennemgå indsendelsen for fuldstændighed. En ufuldstændig indsendelse vil kun forsinke dit projekt. Hvis du ikke kan få nogle af de nødvendige dokumenter, skal du kontakte bygningsafdelingen for at se, om de har dem i deres filer. Hvis ikke, skal du have dem udarbejdet af autoriserede fagfolk. Mange ældre bygninger har ikke undersøgelser, lokalplaner eller endda bygningsdokumenter på fil eller tilgængelige for ejeren.
Del 2 af 2: Se projektet til færdiggørelse
Trin 1. Hold en positiv indstilling
Mange bygningsafdelinger er underbemandede, og gennemgangsprocessen tager mere tid, end den plejer. En positiv interaktion med bygningsembedsmændene vil hjælpe dig med at få gennemført anmeldelsen så hurtigt som muligt og hjælpe dig med at komme forbi eventuelle problemer, der udvikler sig i gennemgangsprocessen.
Trin 2. Tillad inspektion
Når tilladelsen er opnået, skal det arbejde, der er omfattet af tilladelsen, inspiceres af bygningsafdelingen. Hver tilladelse vil indeholde en liste over de nødvendige inspektioner. Fortsæt ikke med at tildække arbejde, der skal have været inspiceret, eller du vil finde dig selv i at fjerne alt det arbejde for at afsløre det arbejde, der skulle inspiceres.
Alle afvigelser fra de godkendte dokumenter skal indberettes til bygningsafdelingen. Afvigelsen skal godkendes af dem, og der vil sandsynligvis være et ekstra gebyr for dem for at gennemgå dette arbejde
Trin 3. Få en sidste inspektion
Når alt arbejdet er afsluttet, skal du sørge for at få en "afsluttende inspektion" fra bygningsafdelingen. Det betyder, at alt værket vurderes at være i overensstemmelse med koden og at være korrekt konstrueret. Dette er et vigtigt dokument, der vil øge værdien af din bygning. Udokumenteret arbejde vil reducere værdien af din bygning.
