Landundersøgelser er af største betydning ved køb af ny jord eller et nyt stykke ejendom. Og hvis du bygger noget nyt nær ejendomsgrænsen, f.eks. Et hegn eller et skur, kan en undersøgelse holde dig ude af dyre juridiske problemer. Heldigvis er der et par måder at få foretaget en landundersøgelse og finde en god pris for servicen.
Trin
Trin 1. Bestem, om du skal have foretaget en undersøgelse
Der er 6 situationer, hvor en landundersøgelse skal udføres.
- Få foretaget en undersøgelse, hvis du køber et nyt stykke ejendom. Årsagen er enkel: Du skal sørge for, at det, du tror, du køber, faktisk er det, du køber. De fleste långivere vil alligevel kræve en undersøgelse.
- Få lavet en undersøgelse, hvis du bygger noget nyt på din ejendom. De fleste zoneforordninger og kvarterskoder angiver et påkrævet tilbageslag fra din ejendomslinje. Hvis du ikke præcist ved, hvor din ejendomsgrænse er, kan du ikke overholde denne regel.
- Få foretaget en undersøgelse, hvis din ejendom har adgangs servitutter. Alle ejere af ejendomme har ret til at få adgang til deres ejendom, og det kræver ofte, at man får servitutter for at tillade brug af en nærliggende jordparcel til adgang. Servitutter skal meget tydeligt angive midterlinjen og bredden af eventuelle adgangskorridorer.
- Få foretaget en undersøgelse, hvis du sælger din ejendom. At have en aktuel undersøgelse på fil vil i høj grad forbedre salgbarheden af dit hjem. Købere vil være mere interesserede i din ejendom, hvis du giver dem tillid til, at der er blevet foretaget en ordentlig undersøgelse.
- Få foretaget en undersøgelse, hvis du skal verificere arealet af din ejendom til skatteansættelser. Din lokale jurisdiktion kan kræve, at du har en aktuel undersøgelse for at vurdere ejendomsskatter korrekt.
- Få lavet en undersøgelse, hvis din nabo begynder at bygge noget nyt. Hvis du har mistanke om, at din nabo griber ind på din ejendom eller overtræder tilbageslagsregler, har du brug for en undersøgelse af din egen ejendom for at iværksætte juridiske handlinger.
Trin 2. Kontakt flere lokale undersøgelsesfirmaer for at få skøn over omkostninger
Hav din skøde klar, for landmålere vil generelt ikke give et skøn, medmindre de har en kopi af din skøde. Forklar grunden til, at du har brug for en undersøgelse og andre bekymringer, du måtte have.
Trin 3. Sammenlign estimaterne fra de landmålere, du kontaktede
Gode opmålingsvirksomheder foretager deres research, inden de afgiver et bud. Sørg for, at de har kontrolleret eventuelle tidligere undersøgelser foretaget på din ejendom af offentlige kontorer eller private landmålere. Undersøgelser vil koste mindre, hvis nogle af grænserne hurtigt kan verificeres gennem tidligere undersøgelser.
Trin 4. Vælg en landmåler
Når du er tilfreds med et virksomheds bud, skal du underskrive den kontrakt, der fulgte med buddet, og returnere det til virksomheden. Du bliver generelt nødt til at betale et fastholdelsesgebyr på dette tidspunkt. Sørg for, at du tydeligt forstår, hvor lang tid det vil tage landmåleren at gennemføre undersøgelsen, før du indgår kontrakt med dem.
Trin 5. Lad landmåleren udføre undersøgelsen
Når jobbet er udført, skal du modtage et underskrevet certifikat fra dem, der bekræfter, at undersøgelsen er blevet registreret.
